Под гидроизоляцией зданий принято понимать комплекс мероприятий, после проведения которых объект оказывается на 100% защищенным от воды и ее разрушительного воздействия. При отсутствии гидроизоляции, срок службы сооружения резко снижается, буквально за пару лет даже на прочном железобетоне появляются трещины и каверны, через 3-4 года – оно оказывается непригодным для эксплуатации, признается аварийным. Актуальны и другие проблемы, которые ощущаются едва ли не сразу после ввода здания в строй.
Микроклимат становится некомфортным, в помещениях чувствуется сырость, формируются условия, в которых активно развивается плесень, стены промерзают.
Гидроизоляция должна охватывать все зоны, контактирующие с водой постоянно или периодически. Фундамент, стены, кровля, межпанельные, рабочие швы, стыки, точки ввода инженерных сетей – все нуждается в защите.
Алгоритм действий
Вне зависимости от выбранного материала и области, места его применения, гидроизоляционные работы проводятся в три этапа:
- подготовка основания. Изолируемая поверхность должна быть чистой и достаточно прочной. Не допускаются механические, жировые загрязнения, они ухудшают сцепление с изоляционным материалом, не позволяют эффективно выполнить работу. Если основание рыхлое, осыпается при небольшой механической нагрузке, требуется его предварительное усиление грунтовкой глубокого проникновения, либо замена;
- нанесение гидроизоляционного покрытия. Методика определяется типом. Вариантов множество: ручное нанесение валиком или кистью, распыление, оклеивание;
- герметизация стыковых областей. После того, как основные плоскости изолированы, нужно перейти к более мелким зонам, швам, местам ввода коммуникаций. Допустимо применение мастик, дилатационных устройств, гидрошпонок, специальных втулок.
К вопросу о материалах
Материалов для защиты зданий от влаги множество. На крупных криволинейных или плоских поверхностях, как правило, используются обмазочные материалы, мастики на основе битума, жидкая резина.
Альтернативные решения – проникающие составы, а также укрывные мембраны.
Особое внимание нужно уделять подбору материалов для защиты подвижных соединений, например, деформационных швов. В них необходимо устанавливать специальные дилатационные устройства, сохраняющие герметичность и плотность прилегания даже при постоянных смещениях, гидрошпонки или укладывать бентонитовые шнуры.